Ihre Vorteile auf einen Blick
Das Immobilien-Leasing der BTV Leasing GmbH bietet sowohl für Wirtschaftsunternehmen als auch für den kommunalen Bereich zentrale Vorteile:
Liquidität
Durch eine mit Leasing finanzierte Immobilie werden liquide Mittel des Unternehmens nicht langfristig gebunden. Dadurch kann die freie Liquidität für neue Aktivitäten verwendet werden. Die Leasingraten sind im Unterschied zur herkömmlichen Miete nicht nach dem Verbraucherpreisindex wertgesichert. Durch den gleichbleibenden Aufwand steht Ihnen eine gesicherte Kalkulationsgrundlage zur Verfügung. Bei der Finanzierungsform "Sale & Lease Back" können darüber hinaus stille Reserven im Unternehmen aufgedeckt und liquide Mittel dem Unternehmen zugeführt werden.
Bilanzneutralität
Bei Leasing erfolgt keine Aktivierung des jeweiligen Objektes in Ihrer Bilanz (Off-Balance). Dadurch verbessert sich die Gesamtkapitalrendite und der Verschuldungsgrad. Das Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital bleibt somit unverändert.
Flexibilität
Zahlreiche Finanzierungsvarianten ermöglichen ein individuelles Eingehen auf Ihre Bedürfnisse. Der Vertrag wird auf Ihre wirtschaftliche Situation und die Besonderheiten der Immobilie abgestimmt.
Vorteil gegenüber herkömmlicher Miete
Im Gegensatz zur Miete kann - bei vergleichbarem finanziellen Aufwand - durch Leasing Eigentum erworben werden. Zusätzlich partizipiert ein Leasingnehmer an der Wertsteigerung des Objektes, während der Mieter daran keinen Anteil hat.
Umsatzsteuerersparnis
Bei keiner Vorsteuerabzugsberechtigung (z. B. Sozialversicherungsträger, Ärzte, Banken, Kommunen oder Gemeinden) haben Sie mit Leasing einen effektiven Kostenvorteil bei der Errichtung Ihrer Immobilien.